Μπαράζ 117.000 κατασχέσεων ακινήτων

Πότε οι τράπεζες αγοράζουν ακίνητα σε πλειστηριασμούς για να περιορίσουν τη ζημιά

Ο εφιάλτης της κατάσχεσης επικρέμαται πάνω από 117.300 πολίτες. Τα χρέη προς πιστωτικές κάρτες, για καταναλωτικά δάνεια, ενοίκια και λογαριασμούς κινητής τηλεφωνίας προκάλεσαν προσφυγές στο Ειρηνοδικείο και το Πρωτοδικείο Αθήνας, με αποτέλεσμα την έκδοση ισάριθμων διαταγών πληρωμής.

Το συνολικό χρέος φτάνει στο ιλιγγιώδες ποσό των 2,2 δισεκατομμυρίων ευρώ και σύμφωνα με δικηγόρους αποτελεί μία "ωρολογιακή βόμβα" εσωτερικού χρέους, η οποία συνιστά απειλή για τα σπίτια των χρεωμένων πολιτών μόλις απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, οι οποίοι απαγορεύονται με νόμο ως το τέλος του 2013.

Οι ίδιοι δικηγόροι διευκρινίζουν στο 'Έθνος" πως πλειστηριασμοί των σπιτιών για τα προαναφερόμενα χρέη είναι τελευταία πράξη και προσθέτουν ότι προηγούνται προσπάθειες είσπραξης των χρημάτων από άλλες πηγές εσόδων του οφειλέτη.

Ειδικότερα στο Ειρηνοδικείο της Αθήνας οι αιτήσεις για την έκδοση διαταγής πληρωμής που υπέβαλαν τράπεζες, ιδιοκτήτες ακινήτων και εταιρείες κινητής τηλεφωνίας έφτασαν τις 74.830 ολόκληρο το 2012 έναντι 73.259 τον προηγούμενο χρόνο.

Η αξία των απλήρωτων λογαριασμών για κάρτες, καταναλωτικά δάνεια, ενοίκια και λογαριασμούς κινητής τηλεφωνίας αγγίζει τα 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ, αφού, όπως εξηγούν δικηγόροι που ασχολούνται με τα θέματα αυτά, ο κύριος όγκος των οφειλών ξεπερνά τις 15.000 και φτάνει ως τις 20.000 ευρώ ανά οφειλή.

Στο Πρωτοδικείο της Αθήνας οι αιτήσεις για έκδοση διαταγής πληρωμών ανήλθαν σε 42.500 έναντι 41.500 έναν χρόνο νωρίτερα.

Το συνολικό ύψος των οφειλών ανήλθε στα 800 εκατομμύρια ευρώ. Διευκρινίζεται ότι το Πρωτοδικείο είναι αρμόδιο για υποθέσεις των οποίων οι οφειλές για κάρτες, δάνεια και λογαριασμούς ξεπερνούν τις 20.000 ευρώ και για ενοίκια τα 600 ευρώ (οι αλλαγές στα όρια των απαιτήσεων έγιναν τον Απρίλιο του 2012).

Αν τώρα ληφθούν υπόψη και οι αιτήσεις που κατατέθηκαν εντός του 2011 τότε ο συνολικός... λογαριασμός των χρεών της διετίας φθάνει το ποσό των 4 δισ. ευρώ.

Πλέον το κύμα των αιτήσεων φαίνεται πως επιταχύνεται το 2013 αν ληφθεί υπόψη πως από τις 2 έως τις 16 Ιανουαρίου ξεπέρασαν τις 2.500 και πλέον αναμένεται πως μέσα στο έτος θα διατηρηθεί ο υψηλός ρυθμός αύξησης των χρεών.
Στα... χέρια των τραπεζών έχουν περάσει 15.000 ακίνητα ιδιοκτητών έπειτα από πλειστηριασμούς που έγιναν για οφειλές τους προς τρίτους.

Το γεγονός αυτό, που αποκαλύπτει σήμερα το "Εθνος", αναδεικνύει το μέγεθος της οικονομικής ύφεσης και τη δεινή θέση στην οποία έχουν περιέλθει οι δανειολήπτες.

Η συντριπτική πλειονότητα των ακινήτων αυτών είναι κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες τους τα είχαν αποκτήσει με δάνεια από τις τράπεζες. Ωστόσο, επειδή χρωστούσαν σε τρίτους, οι τελευταίοι για να εισπράξουν τις οφειλές τους εξέδωσαν διαταγές πληρωμής απαιτώντας να βγουν στο σφυρί τα ακίνητα.

Οι τράπεζες που τα είχαν υποθηκευμένα έσπευσαν με τη σειρά τους να τα αποκτήσουν προκειμένου να διασφαλίσουν τα χρήματα που δάνεισαν. Τα έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους προσδοκώντας τη βελτίωση της αγοράς ώστε στη συνέχεια να τα πουλήσουν.

Τράπεζες αγοράζουν ακίνητα

Οι ρυθμίσεις οφειλών των στεγαστικών δανείων που κάποιοι έκαναν δεν στάθηκαν αρκετές για την προστασία της κατοικίας. Ολοι γνωρίζουν ότι μια οφειλή προς τρίτους εκτός τραπεζών μπορεί να εισπραχθεί με τη διαδικασία έκδοσης διαταγής πληρωμής.

Ετσι, ένα μικρό χρέος 2.000 ευρώ που μπορεί να αφορά τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας είναι δυνατόν να προκαλέσει την απώλεια ακόμη και της πρώτης κατοικίας.

Η απαγόρευση των πλειστηριασμών άλλωστε ισχύει για τις τράπεζες και όχι για τα φυσικά πρόσωπα και την Εφορία, που μπορεί να απαιτήσουν να βγει στο σφυρί το ακίνητο ή άλλα περιουσιακά στοιχεία που έχει ο οφειλέτης.

Στέλεχος τράπεζας είπε στο "Εθνος" ότι "όταν η αγορά ακινήτου έχει γίνει με στεγαστικό δάνειο και ο πλειστηριασμός γίνεται από τρίτο πρόσωπο είναι προφανές ότι η τράπεζα θα επιδιώξει την απόκτηση του ακινήτου για να περιορίσει τη ζημιά από τη χορήγηση του στεγαστικού δανείου".

Είναι χαρακτηριστικά τα περιστατικά που περιγράφουν τραπεζικά στελέχη. Για παράδειγμα, τράπεζα πρόσφατα αγόρασε διαμέρισμα 72 τετραγωνικών μέτρων στον Βύρωνα. Η συνολική του αξία έφθασε στις 168.000 ευρώ και μαζί με τα έξοδα "άγγιξε" τις 190.000 ευρώ. Επίσης τράπεζα απέκτησε ακίνητο 76 τετραγωνικών μέτρων καταβάλλοντας 74.000 ευρώ, όταν η αντικειμενική του έφθανε τις 45.000 ευρώ. Μαζί με τα έξοδα η αξία του ακινήτου έφθασε τις 84.000 ευρώ.

Πηγή news.gr